[Tin tức] Hà Nội: Sục sôi mua đất phân lô bán nền tự xây

Đầu năm nay, thị trường bất động sản Hà Nội được chứng kiến cảnh những người đầu tư và người mua nhà đi "săn" tìm đất nền được tự xây. Bởi với việc sở hữu đất dạng này, người mua có thể tự thiết kế xây dựng với chi phí trẻ hơn chủ đầu tư xây dựng tới 30%, tương đương 400 - 500 triệu đồng.

Theo các sàn giao dịch BĐS, do được nghỉ dài nên ngay từ mùng 6 Tết, không chỉ dân Hà Nội mà dân các tỉnh cũng tranh thủ về Hà Nội để đi xem đất do giá đất nền tại nhiều dự án, hiện chỉ ngang hoặc cao hơn một chút so với giá nhà chung cư. Thậm chí nhiều người dự định mua nhà chung cư cho rẻ nay lại tính toán chuyển sang mua đất nền.

Theo các chuyên gia kinh tế, xu hướng dịch chuyển sang phân khúc đất nền tự xây là xu hướng tất yếu của thị trường trong lúc này. Bởi thực tế, hàng loạt các dự án ma xây xong không có người ở thời gian qua đã cho thấy sự lãng phí và tính chưa linh hoạt của chính sách. Trong khi đó, những người có nhu cầu ở thật lại không thể tiếp cận nổi do giá BĐS quá cao, một phần có sự đắt đỏ của giá xây thô.

Đất phân lô bán nền để khách hàng tự xây đang hút lượng khách lớn

Vì vậy việc thay đổi chính sách cho phép một số khu vực nhà đầu tư được phân lô bán nền, cho phép người dân được tự xây dựng sẽ khiến thị trường được điều chỉnh hợp lý. Doanh nghiệp có thể cắt giảm chi phí, hạ giá thành còn người mua tiết kiệm được hàng loạt những lãng phí trong xây dựng.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nhiều dự án khu đô thị tại Hà Nội đang gấp rút xin chuyển từ hình thức bán nhà xây thô sang hình thức phân lô bán nền. Một số dự án để đã có hạ tầng, để dễ bán hàng cũng đã nhanh chóng nghĩ ra cách lách luật là thỏa thuận với người mua cùng xây dựng, nhưng thực chất là cho phép họ tự xây. Thanh khoản đối với loại đất này được ghi nhận là tăng đột biến.

Điển hình cho giao dịch kiểu này đang có một số dự án giao dịch rất tốt hiện nay như: dự án đất nền dự án Ao Sào (chủ đầu tư là Công ty Lũng Lô 5), dự án đang xin chuyển sang hình thức bán nền, và chủ đầu tư để cho khách hàng có 2 lựa chọn: có thể mua đất và nhà phân lô xây thô sẵn của chủ đầu tư; hai là có thể mua nền, sau đó về tự xây theo thiết kế chung của cả dự án đã được phê duyệt. Theo thông tin từ các sàn, hình thức thứ 2 được khách hàng lựa chọn tương đối nhiều. Ngoài ra, khu vực Hoàng Mai còn có thêm dự án nữa là biệt thự Tây Nam Linh Đàm (khu đô thị Tây Nam Linh Đàm của HUD). Dự án cũng đang nghiên cứu phương án cho khách hàng tự xây thô theo thiết kế, còn hiện tại, khách hàng mua nền, sau khi đóng đủ 100% tiền đất, chủ đầu tư sẽ tiến hành xây thô cho khách hàng, cam kết sau 4 tháng sẽ bàn giao. Đây cũng là hình thức tránh các ngôi nhà bỏ hoang khi chủ nhân chưa có nhu cầu về ở sau khi bàn giao nếu được chủ đầu tư xây sẵn.

Với sự linh hoạt của các doanh nghiệp chủ dự án như trên, thị trường bất động sản năm 2014 hứa hẹn mang lại nhiều tín hiệu mừng trên tất cả các phân khúc.

Siêu thị dự án bất động sản

(Theo VTV)