Ngay
từ đầu năm, một số sàn giao dịch BĐS đã có những giao dịch thành công, giá căn
hộ chung cư sẽ tiếp tục giảm trong ngắn hạn...là những thông tin đáng chú ý của
thị trường nhà đất tuần qua.
 |
| Trong tuần thứ của tháng , thị trường đã có nhiều giao dịch hơn so với tuần trước đó trên nhiều phân khúc |
Tin
tức nổi bật
-
Ngay từ đầu năm, một số sàn giao dịch BĐS đã có những giao dịch thành công: Đây
là điều khác hẳn với thị trường một hai năm trước khi người mua nhà còn dè dặt.
Cụ thể, sàn giao dịch BĐS Viglacera đã có 5 giao dịch thành công, sàn EZ Việt
Nam đã ghi nhận 8 giao dịch thành công, sàn Đất Xanh đã ghi nhận được khoảng 10
giao dịch. Siêu thị dự án bất động sản (thuộc tập đoàn CEN Group) ghi nhận hơn 10 giao dịch thành công. Được biết, những khách hàng mua căn hộ đầu năm thường là các khàng
hàng đã tìm hiểu mua từ cuối năm trước.
-
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần thứ 4 được Bộ Xây dựng trình Chính phủ xem xét
có khá nhiều nét mới linh hoạt trong quản lý và phát triển nhà ở. Dự thảo Luật
Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo đã bỏ phương án quy định thời hạn
sở hữu nhà chung cư là 70 năm đưa ra trong dự thảo lần đầu. Dự thảo cũng đề xuất
cho phép chủ đầu tư và khách hàng được thỏa thuận thời gian sở hữu căn hộ chung
cư, cho phép chủ đầu tư được tự quyết định diện tích nhà chung cư. Bên cạnh đó,
dự thảo cũng quy định trong vòng 30 ngày sau khi giao nhà, chủ đầu tư phải làm
thủ tục cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư. Ngoài ra, dự thảo luật mới còn có điểm mới trong việc đảm bảo tiến độ cho khách hàng khi mua dự án là bắt buộc chủ đầu tư phải hoàn thành xong móng mới được ký hợp đồng mua bán (nghị định 71 mới chỉ quy định là xong giằng đài móng), đây là một bước tiến đáng kể trong luật nhà ở.
-
Giá căn hộ chung cư sẽ tiếp tục giảm trong ngắn hạn: Ông Jonathan Tizzard, Giám
đốc bộ phận Nghiên cứu & Định giá Cushman & Wakefield cho biết, thị trường
căn hộ bán được kỳ vọng sẽ chứng kiến sự hồi phục. Tuy nhiên, giá chào bán được
dự báo vẫn sẽ tiếp tục giảm trong ngắn hạn do lượng cung hiện hữu trên thị trường
vẫn còn lớn. Báo cáo của công ty tư vấn BĐS Cushman & Wakefield cũng cho thấy
thị trường đã bắt đầu có những dấu hiệu lạc quan về sự phục hồi của thị trường,
nhất là đối với phân khúc căn hộ giá thấp khi số lượng giao dịch căn hộ này
tăng lên đáng kể. Cũng theo nhiều đánh giá, giá căn hộ chung cư chỉ giảm với biên độ nhỏ nữa, và chủ yếu trong phân khúc chung cư siêu cao cấp và cao cấp. Dự án phân khúc giá rẻ, qua theo dõi thông tin từ năm 2013 thì được đánh giá là sẽ không có việc giảm giá, mà sẽ có những bước tăng giá nhẹ.
Dự
án nổi bật
Đà
Nẵng sẽ có Trung tâm thương mại cao cấp WTC: Trong năm 2014 VinaCapital hợp tác
với một tập đoàn BĐS lớn khác để triển khai xây dựng khu trung tâm thương mại
cao cấp lớn nhất TP (WTC), tọa lạc tại 4 mặt tiền Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo,
Nguyễn Công Trứ và đường ven cầu sông Hàn bao gồm 1 khối trung tâm thương mại 7
tầng (và 2 tầng hầm), hình thức kiến trúc hiện đại gồm 1 khối khách sạn, căn hộ
để bán, cho thuê cao 32 tầng (cộng 2 tầng hầm) trên diện tích 2ha và dự án Nam
Pháp 15ha.
- Hà
Nội sẽ có thêm khu đô thị 22,8ha: Khu chức năng đô thị Noble Vân Trì tại xã Kim
Nỗ, huyện Đông Anh có diện tích khoảng 22,8ha, trong đó, 15,1ha dự kiến bố trí
khu chức năng đô thị, 7,7ha là đường quy hoạch đô thị; với quy mô dân số khoảng
4.856 người. Đây là khu chức năng bao gồm khu nhà ở, khu công cộng dịch vụ
thương mại, văn hoá, y tế, trường học, cây xanh, thể dục thể thao... nằm tiếp
giáp với đầm Vân Trì và khu dân cư cũ. Đây là dự án hứa hẹn mang lại bộ mặt mới cho Đông Anh khi nó được hoàn thành, cộng với việc đưa cầu nhật Tân vào sử dụng trong năm 2014. Dự án sẽ mang lại giá trị đầu tư tương đối tốt trong tương lai.
- Tập
đoàn Mitsui Fudosan Nhật Bản muốn đầu tư dự án đô thị sinh thái tại Bắc Hà Nội:
Theo đó, Tập đoàn Mitsui Fudosan Nhật Bản muốn đầu tư dự án phát triển đô thị
sinh thái tại khu vực Nội Bài – Nhật Tân. Tập đoàn này cho biết sẽ làm việc với
Cơ quan hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) liên quan đến khu vực này theo hướng
xây dựng phương án đầu tư khả thi cao nhất, sử dụng nguồn vốn ODA của Nhật Bản
một cách hiệu quả nhất.
Ngoài ra, địa bàn Hà Nội cũng có sự chuẩn bị ra đời của nhiều dự án KĐT cao cấp cũng như phân khúc bình dân khác trong năm 2014 này.
Thanh
Ngà
Theo
Trí Thức Trẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét