Đã
có nhiều tín hiệu lạc quan từ thị trường khi ngay trong những ngày đầu làm việc
một số sàn giao dịch BĐS đã những giao dịch thành công.
 |
| Địa ốc đầu năm Giáp Ngọ có sự khai xuân đầy lạc quan |
Cũng
giống với xu hướng nguồn cung bất động sản ở thời điểm cuối 2013 có thanh khoản
cao, có lượng bán hàng tốt là các dự án nằm ở khu trung tâm, đang xây dựng và
hoàn thiện hoặc các bất động sản giá rẻ, đầu năm 2014 xu hướng nguồn cung này
tiếp tục được tung ra thị trường và đang tiếp nhận được nhiều tín hiệu lạc quan
từ thị trường khi ngay trong những ngày đầu làm việc một số sàn giao dịch BĐS
đã những giao dịch thành công. Điều này khác hẳn với thị trường một hai năm trước
khi người mua nhà còn dè dặt.
Ngay
trong những ngày năm mới, Sàn giao dịch BĐS Viglacera đã có 5 giao dịch thành
công ở dự án căn hộ cao cấp Thăng Long Number One số 1 đường Đại Lộ Thăng Long.
Những khách hàng đầu tiên này đa phần là tự tìm đến chủ đầu tư giao dịch. Được
biết, hồi trong Tết, chủ dự án đã tăng giá căn hộ dự án này thêm 3% và theo kế hoạch bán hàng, trong năm 2014, dự án cũng sẽ có những đợt tăng giá khác nữa.
Đại
diện sàn BĐS Viglacera cho biết, chính sách bán căn hộ dự án Thăng Long Number
One cũng đã thay đổi trong đợt mở bán tới đây vào 23/2, theo đó, giá trị khuyến
mãi cho người mua căn hộ diện tích dưới 120m2 giảm từ 50 triệu đồng mỗi căn còn
30 triệu đồng, căn hộ diện tích trên 120m2 là 50 triệu đồng và chỉ áp dụng cho
20 căn hộ được giao dịch đầu tiên. Khu chung cư này sẽ hoàn thiện cảnh quan và
mặt ngoài vào tháng 3 tới, bàn giao đợt 1 vào tháng 6.
Bên
cạnh đó, một số sàn giao dịch khác cũng cho thấy đã cảm nhận được những tín hiệu
tích cực khi rất bất ngờ ngay những ngày đầu năm khách tìm đến sàn để xuống tiền
mua căn hộ. Chẳng hạn như tại sàn EZ Việt Nam đã ghi nhận 8 giao dịch thành
công, hầu hết là khách đến giao dịch ở các dự án mà đơn vị này đã tổ chức bán
hàng vào năm ngoái như chung cư Vinaconex 7 ở tổ 34 Cầu Diễn, dự án 136 Hồ Tùng
Mậu,…
Ông
Vũ Cương Quyết, TGĐ Đất Xanh Miền Bắc nhận định: “thông thường đầu năm, tâm lý
người Việt rất ít xuất tiền nhưng cũng bất ngờ khi những ngày đầu mở cửa, từ
mùng 6 Tết đến nay sàn Đất Xanh đã ghi nhận được khoảng 10 giao dịch từ một số
dự án căn hộ cao cấp như Golden West, Golden Land và Discover Complex,…những
khách hàng này thường là các khàng hàng đã tìm hiểu mua từ cuối năm trước”.
Ngoài ra, phân khúc căn hộ bình dân, nhà đất liền kề giá rẻ cũng được xem là phân khúc bất động sản được các sàn giao dịch đánh giá là nguồn cung chủ lực trong năm 2014. Ngay từ đầu năm, nhiều dự án thuộc phân khúc này đã khởi động ngay sau kỳ nghỉ Tết.
Tại Siêu thị dự án (sàn giao dịch của tập đoàn CEN Group), chúng tôi cũng được tiếp cận những con số đầy lạc quan. Trong tuần đầu tiên khai xuân, siêu thị dự án đã có khoảng 10 giao dịch từ những dự án trọng điểm: dự án chung cư Xuân Mai Tower (chủ đầu tư là Công ty cổ phần bê tông & xây dựng Vinaconex Xuân Mai), chung cư CT2A Tân Tây Đô, chung cư Riverside Tower (Chủ đầu tư là Cty CP đầu tư Hoàng Hà)... Tính mùng 6 tết đến thời điểm hiện tại, siêu thị dự án bất động sản đã có khoảng gần 30 giao dịch, xuất hiện thêm cả các giao dịch phân khúc đất nền: Biệt thự tại dự án Tây Nam Linh Đàm (Chủ đầu tư là HUD), dự án Ao Sào của Lũng Lô...
Ngoài ra, tại quận Hoàng Mai dự án khai xuân đáng chú đầu tiên là chung cư Hoàng Liệt vừa mới được công bố bán với mức giá 14,5 triệu đồng/m2. Được biết
dự án này nằm trên đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai cao 23 tầng với
tổng số 252 căn hộ có diện tích từ 45m2 đến hơn 133m2. Dự án này được khởi công
vào quý 4 năm 2013 hiện đang xây dựng phần móng, dự kiến bàn giao căn hộ vào
quý 4 năm 2015.
Bên
cạnh dự án chung cư Hoàng Liệt ở phía Nam Thủ đô tung hàng, thị trường khu vực phía Tây
cũng đang ghi nhận sự xuất hiện căn hộ giá rẻ thuộc dự án Thăng Long Victory do
Công ty Phúc Hà là chủ đầu tư. Dự án này có vị trí nằm trên đường Đại lộ Thăng
Long, cách Big C khoảng 7km về phía Tây (đối diện dự án Splendora), giá bán căn
hộ dự án này trên thị trường vào khoảng từ 12,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT).
Khu
tổ hợp chung cư này được xây dựng trên khu đất 3ha gồm có 5 tòa chung cư cao 25
tầng. Đây được xem là nguồn cung căn hộ giá rẻ chủ lực trong năm 2014 ở khu vực
này. Hiện chủ đầu tư dự án đang xây dựng đài móng của tòa T1 và bắt đầu cho
đăng ký mua căn hộ dự án này. Với diện tích căn hộ từ gần 60m2 đến hơn 87m2, tổng
giá trị căn hộ khoảng từ 700 triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng nên căn hộ dự án này
được đánh giá là phù hợp với nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân Thủ đô hiện
nay.
Kiều
Thuật
Theo
Trí Thức Trẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét