[Tin tức] thông tin dự án BĐS nổi bật tuần từ 10/2 đến 15/2

Lượng tìm kiếm thông tin BĐS tăng kỷ lục những ngày đầu năm; Khách hàng thúc môi giới tìm nhà đất; Không trả quá 95% tiền nếu người mua nhà chưa nhận sổ đỏ; Nhiều dự án chung cư rục rịch chào bán...là những tin tức đáng chú ý của thị trường BĐS tuần qua.

Tin BĐS nổi bật

- Lượng tìm kiếm thông tin BĐS tăng kỷ lục những ngày đầu năm: Số liệu cập nhật mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, các ngày 8,9/2/2014 tức ngày 9,10/1/2014 Âm lịch, dù đang là những ngày đầu năm mới nhưng lượng tìm mua, thuê trên Batdongsan.com.vn đã lập những kỷ lục mới. Đây cũng là xu thế đã được Batdongsan.com.vn ghi nhận trong suốt 5 năm qua.

- Không trả quá 95% tiền nếu người mua nhà chưa nhận sổ đỏ: Dự thảo lần thứ 11 Bộ Xây dựng vừa sửa đổi và sẽ trình Thủ tướng Chính phủ trong năm nay quy định rõ việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Đáng chú ý là việc mua bán nhà ở khi người mua chưa được nhận sổ đỏ thì chỉ cần trả ra 95% số tiền giá trị căn nhà.

- BĐS đầu năm mới: Khách hàng "thúc" môi giới tìm nhà, đất: Trong khi thiên hạ vẫn mải mê đi du xuân, lễ chùa đầu năm thì dân kinh doanh môi giới BĐS đã vào nhịp ngay từ mùng 6 Tết nhằm đáp ứng rất nhiều "đơn đặt hàng " đầu năm của các "Thượng đế". Thậm chí, nhiều môi giới địa ốc bỗng nhiên bị khách hàng gọi điện giục giã tìm hàng khi chưa kịp tới văn phòng khai Xuân.

- Doanh nghiệp địa ốc "khai xuân" đầy lạc quan: Khác hẳn với mọi năm, đầu năm nay, một số sàn giao dịch bất động sản ngay trong những ngày làm việc đầu năm mới đã có những giao dịch thành công đầu tiên. Điều này cho thấy tình hình khá lạc quan của thị trường BĐS năm nay.

Ảnh minh họa

- Nhiều dự án chung cư rục rịch chào bán: Sau những phản ứng có phần tích cực của thị trường BĐS từ nửa cuối năm 2013, gần đây nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chuẩn bị chào bán căn hộ nhằm tìm kiếm cơ hội trong những tháng đầu tiên của năm mới. Nhiều sản phẩm được chuẩn bị khá kỹ lưỡng để đón đầu thị trường năm nay.

- Hà Nội: Sục sôi mua đất phân lô bán nền tự xây: Đầu năm nay, thị trường bất động sản Hà Nội được chứng kiến cảnh những người đầu tư và người mua nhà đi "săn" tìm đất nền được tự xây . Bởi với việc sở hữu đất dạng này, người mua có thể tự thiết kế xây dựng với chi phí trẻ hơn chủ đầu tư xây dựng tới 30%, tương đương 400 - 500 triệu đồng.

Dự án mở bán

- Chào bán căn hộ chung cư Hoàng Liệt: Sàn giao dịch Bất động sản Phúc An hiện đang chào bán các căn hộ Hoàng Liệt ra thị trường với giá từ 14,5 triệu đồng/m2.

Tọa lạc tại đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Hoàng Liệt là tòa nhà 23 tầng với 252 căn hộ có diện tích dao động từ 45 - 133,8m2.

- Chào bán căn hộ Golden West: Đầu năm mới 2014, các căn hộ Chung cư Golden West có diện tích từ 75 – 96m2 tiếp tục được chào bán ra thị trường với giá từ 24 -27tr/m2 (bao gồm VAT + nội thất cơ bản).

Nằm ngay mặt đường Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Chung cư Golden West được thiết kế với chiều cao hơn 100m, gồm 3 toà thông nhau với 3 tầng hầm, 3 tầng Trung tâm thương mại, 21 tầng căn hộ và 2 tầng kỹ thuật xanh.

- Chào bán nhà liền kề Nam Sài Gòn Riverside: Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Việt đang giới thiệu và mở bán dự án Khu dân cư Nam Sài Gòn Riverside giai đoạn 3 với mức giá chỉ 680 triệu đồng/căn nhà liền kề 64m2.

Tọa lạc ngay trên đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, Tp.HCM, Khu dân cư Nam Sài Gòn Riverside có diện tích khoảng 2,56ha gồm 5 khu với 233 sản phẩm nhà liền kề còn lại là hệ thống giao thông và các khu vực tiện ích khác.

- Sắp chào bán nhà phố liên kế Mega Residence: Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền sẽ chào bán các căn nhà phố liên kế Mega Residence với mức giá khoảng 13,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT) vào ngày 09 tháng 03 tới.

Mega Residence có quy mô hơn 32.000 m2, gồm 160 căn nhà liên kế, có sân vườn và đầy đủ tiện ích cao cấp gồm hồ bơi, sân cầu lông, mini-mart, khu cafe, công viên cảnh quan.

 Siêu thị dự án bất động sản

(Theo TH/Cafeland)

[Tin tức] Địa ốc đầu năm Giáp Ngọ "khai xuân" đầy lạc quan

Đã có nhiều tín hiệu lạc quan từ thị trường khi ngay trong những ngày đầu làm việc một số sàn giao dịch BĐS đã những giao dịch thành công.

Địa ốc đầu năm Giáp Ngọ có sự khai xuân đầy lạc quan

Cũng giống với xu hướng nguồn cung bất động sản ở thời điểm cuối 2013 có thanh khoản cao, có lượng bán hàng tốt là các dự án nằm ở khu trung tâm, đang xây dựng và hoàn thiện hoặc các bất động sản giá rẻ, đầu năm 2014 xu hướng nguồn cung này tiếp tục được tung ra thị trường và đang tiếp nhận được nhiều tín hiệu lạc quan từ thị trường khi ngay trong những ngày đầu làm việc một số sàn giao dịch BĐS đã những giao dịch thành công. Điều này khác hẳn với thị trường một hai năm trước khi người mua nhà còn dè dặt.

Ngay trong những ngày năm mới, Sàn giao dịch BĐS Viglacera đã có 5 giao dịch thành công ở dự án căn hộ cao cấp Thăng Long Number One số 1 đường Đại Lộ Thăng Long. Những khách hàng đầu tiên này đa phần là tự tìm đến chủ đầu tư giao dịch. Được biết, hồi trong Tết, chủ dự án đã tăng giá căn hộ dự án này thêm 3% và theo kế hoạch bán hàng, trong năm 2014, dự án cũng sẽ có những đợt tăng giá khác nữa.

Đại diện sàn BĐS Viglacera cho biết, chính sách bán căn hộ dự án Thăng Long Number One cũng đã thay đổi trong đợt mở bán tới đây vào 23/2, theo đó, giá trị khuyến mãi cho người mua căn hộ diện tích dưới 120m2 giảm từ 50 triệu đồng mỗi căn còn 30 triệu đồng, căn hộ diện tích trên 120m2 là 50 triệu đồng và chỉ áp dụng cho 20 căn hộ được giao dịch đầu tiên. Khu chung cư này sẽ hoàn thiện cảnh quan và mặt ngoài vào tháng 3 tới, bàn giao đợt 1 vào tháng 6.

Bên cạnh đó, một số sàn giao dịch khác cũng cho thấy đã cảm nhận được những tín hiệu tích cực khi rất bất ngờ ngay những ngày đầu năm khách tìm đến sàn để xuống tiền mua căn hộ. Chẳng hạn như tại sàn EZ Việt Nam đã ghi nhận 8 giao dịch thành công, hầu hết là khách đến giao dịch ở các dự án mà đơn vị này đã tổ chức bán hàng vào năm ngoái như chung cư Vinaconex 7 ở tổ 34 Cầu Diễn, dự án 136 Hồ Tùng Mậu,…

Ông Vũ Cương Quyết, TGĐ Đất Xanh Miền Bắc nhận định: “thông thường đầu năm, tâm lý người Việt rất ít xuất tiền nhưng cũng bất ngờ khi những ngày đầu mở cửa, từ mùng 6 Tết đến nay sàn Đất Xanh đã ghi nhận được khoảng 10 giao dịch từ một số dự án căn hộ cao cấp như Golden West, Golden Land và Discover Complex,…những khách hàng này thường là các khàng hàng đã tìm hiểu mua từ cuối năm trước”.

Ngoài ra, phân khúc căn hộ bình dân, nhà đất liền kề giá rẻ cũng được xem là phân khúc bất động sản được các sàn giao dịch đánh giá là nguồn cung chủ lực trong năm 2014. Ngay từ đầu năm, nhiều dự án thuộc phân khúc này đã khởi động ngay sau kỳ nghỉ Tết.

Tại Siêu thị dự án (sàn giao dịch của tập đoàn CEN Group), chúng tôi cũng được tiếp cận những con số đầy lạc quan. Trong tuần đầu tiên khai xuân, siêu thị dự án đã có khoảng 10 giao dịch từ những dự án trọng điểm: dự án chung cư Xuân Mai Tower (chủ đầu tư là Công ty cổ phần bê tông & xây dựng Vinaconex Xuân Mai), chung cư CT2A Tân Tây Đô, chung cư Riverside Tower (Chủ đầu tư là Cty CP đầu tư Hoàng Hà)... Tính mùng 6 tết đến thời điểm hiện tại, siêu thị dự án bất động sản đã có khoảng gần 30 giao dịch, xuất hiện thêm cả các giao dịch phân khúc đất nền: Biệt thự tại dự án Tây Nam Linh Đàm (Chủ đầu tư là HUD), dự án Ao Sào của Lũng Lô...

Ngoài ra, tại quận Hoàng Mai dự án khai xuân đáng chú đầu tiên là chung cư Hoàng Liệt vừa mới được công bố bán với mức giá 14,5 triệu đồng/m2. Được biết dự án này nằm trên đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai cao 23 tầng với tổng số 252 căn hộ có diện tích từ 45m2 đến hơn 133m2. Dự án này được khởi công vào quý 4 năm 2013 hiện đang xây dựng phần móng, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 4 năm 2015.

Bên cạnh dự án chung cư Hoàng Liệt ở phía Nam Thủ đô tung hàng, thị trường khu vực phía Tây cũng đang ghi nhận sự xuất hiện căn hộ giá rẻ thuộc dự án Thăng Long Victory do Công ty Phúc Hà là chủ đầu tư. Dự án này có vị trí nằm trên đường Đại lộ Thăng Long, cách Big C khoảng 7km về phía Tây (đối diện dự án Splendora), giá bán căn hộ dự án này trên thị trường vào khoảng từ 12,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT).

Khu tổ hợp chung cư này được xây dựng trên khu đất 3ha gồm có 5 tòa chung cư cao 25 tầng. Đây được xem là nguồn cung căn hộ giá rẻ chủ lực trong năm 2014 ở khu vực này. Hiện chủ đầu tư dự án đang xây dựng đài móng của tòa T1 và bắt đầu cho đăng ký mua căn hộ dự án này. Với diện tích căn hộ từ gần 60m2 đến hơn 87m2, tổng giá trị căn hộ khoảng từ 700 triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng nên căn hộ dự án này được đánh giá là phù hợp với nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân Thủ đô hiện nay.

Siêu thị dự án bất động sản:

http://chungcugiagoc5s.blogspot.com

Siêu thị dự án

Kiều Thuật 

Theo Trí Thức Trẻ