[Tin tức] Ocean Group “bắt tay” Cen Group phân phối căn hộ tại Lê Văn Lương

Để thoát khỏi cuộc khủng hoảng bất động sản, trong thời gian vừa qua nhiều mối quan hệ, hợp tác đã ra đời và gặt hát được không ít thành công. Mới đây nhất, trên thị trường bất động sản lại ghi nhận sự hợp tác giữa “ông lớn” Ocean Group và Siêu thị dự án Bất động sản Cen Group.

Siêu thị dự án CEN Group là đơn vị phân phối độc quyền dự án chung cư StarCity Lê Văn Lương

Sau thời gian dài bất động sản gặp khó khăn, trong thời gian gần đây các cơ quan, doanh nghiệp tìm mọi cách để vượt qua khó khăn trong đó có một hình thức tương đối hiệu quả đó là liên kết các đơn vị bao gồm Ngân hàng - Nhà phân phối - Chủ đầu tư .

Sự hợp tác mang lại kết quả thành công đầu tiên có thể kể tới mối liên kết chặt chẽ, lâu dài giữa Công ty TNHH Khải Hưng - Ngân hàng Bưu điện Liên Việt - Siêu thị dự án. Sự kết hợp này đã tạo nên thành công rất lớn cho việc phân phối bán dự án chung cưXuân Mai Tower – Park State Hà Đông và chung cư Sông Nhuệ - Sails Tower mà Khải Hưng là chủ đầu tư. Tính đến thời điểm hiện tại, siêu thị dự án đã bán gần hết 400 căn hộ chung cư xuân mai tower và đã hết 98% số lượng căn hộ sails tower. Tiếp theo đó, Siêu thị dự án - đơn vị phân phối BĐS tiêu biểu tại miền Bắc lại được Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát lựa chọn hợp tác cùng một số ngân hàng như: Ngân hàng Việt Á, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt,  BIDV,.... Đến nay, các dự án hợp tác với Siêu thị dự án đều đã phân phối thành công, hàng nghìn căn hộ đã đến tay khách hàng mua ở thực. Đơn cử trong số đó, dự án chung cư ct2a Tân Tây Đô đang chuẩn bị đón 400 hộ cư dân về ở vào tháng 3 tới (dự án đã bán hết sạch số lượng căn hộ, chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để bàn giao cho khách hàng theo đúng cam kết).

Nhận thấy được hiệu quả của mô hình hợp tác trên, “ông lớn” Ocean Group cũng vào cuộc, bắt đầu bằng sự hợp tác cùng Siêu thị dự án - ký hết hợp đồng chính thức xác nhận Siêu thị dự án là đơn vị phân phối độc quyền dự án chung cư cao cấp Starcity Lê Văn Lương do Ocean Group làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của phóng viên, chung cư Star city Lê Văn Lương là một tổ hợp khép kín cao cấp với đầy đủ dịch vụ, tiện ích: Bể bơi người lớn, trẻ em, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm, phòng đọc sách, spa… Dự án starcity nằm trên đường Lê Văn Lương, đối diện tòa 18T - Trung hòa Nhân Chính, với diện tích từ 50m2 - 152m2. Dự kiến, ngày 1/3 tới, siêu thị dự án chính thức mở bán căn hộ tại dự án. Mặc dù vậy, tính tới thời điểm hiện tại, sau khi hợp đồng phân phối chính thức được ký khoảng 5 ngày, siêu thị dự án đã có gần 40 giao dịch thành công trong việc đặt mua căn hộ StarCity. Đây thực sự là một tín hiệu rất mừng ngay sau tết cho phân khúc căn hộ cao cấp khu vực Hà Nội và các vùng lân cận.

Đại diện Ocean Group khẳng định: “Sự hợp tác lần này là bước mở đầu cho mối quan hệ hợp tác lâu dài giữa đôi bên trong nhiều dự án khác trong tương lai”.

Siêu thị dự án bất động sản

Linh Nhi

(Theo DĐDN)

[Tin tức] Hà Nội: Đất nền ngoại thành cạnh tranh với giá nhà chung cư

Cùng với sự khó khăn của kinh tế, bong bóng bất động sản xì hơi, giá đất thổ cư tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đã giảm xuống khoảng 50% gần ngang bằng với giá nhà chung cư.

Điều này khiến nhiều người có trong tay khoảng 600 triệu-1 tỷ đồng đang băn khoăn nên mua đất nền hay căn hộ chung cư…

Đất ngoại thành Hà Nội rớt giá thê thảm

Một năm trở lại đây giá đất nền tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đã giảm sâu, có nơi như Gia Lâm giá đất chỉ ngang giá nhà ở xã hội, ở mức 12 – 13 triệu đồng/m2.

Mấy năm trước, trong tình trạng sốt nóng của bất động sản, giới đầu tư ùn ùn kéo nhau ra ngoại thành mua đất. Giá đất tại các huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Chương Mỹ, Hoài Đức... được đẩy lên từng ngày. Nhất là khu vực bên bờ Bắc Sông Hồng, nghe ngóng rồi sẽ có những dự án lớn, những cây cầu vượt sông Hồng khiến cho đất khu vực xình xịch. Ngay cả đất nông nghiệp ở Đông Anh, Sóc Sơn cũng được mua với giá cao. Người người đổ xô đi mua đất ngoại thành với tâm lý không nhanh chân thì hết.

Nhu cầu mua đất ngoại thành của nhà đầu tư chủ yếu chờ giá cao bán kiếm lời. Thời điểm sốt giá người ta cứ mua đi, bán lại và hưởng chênh lệch. Người đến sau chấp nhận trả giá cao hơn và hy vọng lại bán cho người khác. Bởi thế đất ngoại thành được thổi giá lên từng ngày. Đến nay, trong bối cảnh kinh tế khó khăn chung nên các dự án hầu như đều “án binh bất động” nên đất đaivào cảnh đìu hiu, bán không ai mua.

Giá đất nền ngoại thành Hà Nội đã sụt giảm mạnh so với 2-3 năm trước.

Nhìn nhận vấn đề này, một số chuyên gia môi giới BĐS cho rằng: Người có nhu cầu để ở thì lại không tìm mua đất ngoại thành mà chủ yếu là người đầu tư “lướt sóng”. Nhà đất giờ đang giảm mạnh, người có tiền mua để ở sẽ đầu tư các quận nội thành, còn người đã trót mua để “lướt sóng”, trước sức ép thu hồi tiền phải bán tháo chấp nhận lỗ.

Giới chuyên gia trong ngành thì cho rằng, diễn biến của giá BĐS ở các khu vực ngoại thành vẫn chủ yếu vận hành theo kiểu "tin đồn", rỉ tai nhau nên chuyện “sốt” giá là “sốt” ảo, giờ đây giá đất giảm mạnh là đang trở về giá trị thực của nó.

Hà Nội: Giá đất thổ cư nhà ở xã hội

Nếu như trước đây, đất thổ cư tại một số làng, xã ngoại thành Hà Nội khá cao, thì nay giá đã giảm mạnh, có nơi giá chỉ bằng 1/3 so với giá trước đây.

Theo khảo sát, hiện nay giá đất nền tại khu vực Gia Lâm, Long Biên đã giảm khoảng 50%, mức giá hiện dao động từ 13 - 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Đất thổ cư tại xã Yên Nghĩa (Hà Đông), thời điểm năm 2011, giá đất tại đây được giao dịch ở mức 30 – 35 triệu đồng/m2, thì đến nay, mức giá thấp nhất được rao bán dao động từ 10 – 12 triệu đồng/m2, ở những khu vực có vị trí đẹp, mặt đường rộng cũng chỉ có giá khoảng 20 triệu đồng/m2.

Đất nền khu vực An Khánh - An Thượng (Hoài Đức) chỉ còn 6 - 10 triệu đồng một m2, giảm 60 - 80% so với 3 năm trước.

Tại khu vực Thanh Trì, một huyện chỉ cách trung tâm Hà Nội chừng hơn 10km, giá đất cũng đã giảm từ 35 – 45% so với thời điểm cách đây 2 năm. Hiện, mức giá bán dao động từ 20 – 30 triệu đồng/m2.

Thậm chí, tại khu vực Mê Linh, giá đất nền được rao bán mức thấp nhất là 7 triệu đồng/m2 và cao nhất là trên 20 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Hiện tại, đất nền có sổ đỏ đang có giá rẻ nhất trong khoảng 3 năm trở lại đây. Cụ thể, nếu có trong tay từ 500 triệu đồng đến một tỷ đồng, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn để mua đất ở khu vực trung tâm quận Hà Đông hay xa hơn, tại phường Yên Nghĩa hoặc Dương Nội.

Một môi giới nhà đất cho biết, những mảnh đất đã có sổ đỏ khoảng 40-50m2, giá 600 - 900 triệu đồng đang rất hút khách và đã có một số giao dịch thành côngnăm nhiều người cũng có những khoản tích lũy, lương thưởng nên có nhu cầu tìm mua đất.

Giá đất thổ cư một số vùng ngoại thành Hà Nộinhà thu nhập thấp.

Giá đất nền tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội như Thanh Trì, Gia Lâm, Mê Linh… đã giảm sâu. Có nơi, giá đất chỉ ngang giá nhà ở xã hội hay chung cư bình dân, ở mức 12 - 13 triệu đồng/m2… Vì thế nhiều khách hàng đang phân vân chọn mua giữa đất nền và chung cư giá rẻ.

Với mức giá 7 - 10 triệu đồng/m2 của đất nền, nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội hiện nay rẻ hoặc tương đương giá bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Mặt khác, mua đất nền lại có nhiều ưu thế so với mua chung cư nên người dân thu nhập trung bình có nhu cầu về nhà ở đã có thêm lựa chọn thay vì chỉ “dám” mơ ước mua chung cư bình dân như trước đây.

Chị Nguyễn Thị Mai (Hà Đông, Hà Nội), cho biết, hai vợ chồng chị có mức thu nhập mỗi tháng khoảng 15-16 triệu đồng. Tích góp từ hồi với sự hỗ trợ của gia đình hai bên, vợ chồng chị đang có trong tay khoản tiền hơn 500 triệu đồng. Mấy năm trước, thời điểm giá đất cao, vợ chồng chị Mai chỉ mơ ước mua một căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp, nhưng đến nay giá đất khu vực ngoại thành Hà Nội giảm mạnh nên vợ chồng chị đã tính đến việc mua một mảnh đất ngoại thành thay vì mua một căn hộ dành cho người thu nhập thấp.

Có trong tay khoảng 600 triệu đồng, anh Nguyễn Ngọc Ánh (ở Cầu Giấy) đang tính sẽ tìm mảnh đất nhỏ tầm 30m2 khu Thanh Liệt, Thanh Trì thay vì mua một căn hộ chung cư vì theo anh ở chung cư vừa không yên tâm về chất lượng, dịch vụ, rồi hàng tháng vẫn phải đóng các khoản phí khá tốn kém.

“Nếu mua đất thổ cư, tôi có thể chủ động được cả tiền và thời gian xây nhà theo ý muốn. Hiện tại chưa có tiền vợ chồng tôi có thểnhà cấp 4 ở tạm rồi sau tích lũy dần để xây nhà”, anh Ánh cho biết.

Với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, nhiều người có nhu cầu về nhà ở đang băn khoăn nên mua chung cư giá rẻ hay mua đất nền ở khu vực ngoại thành. Thực ra, rất khó để đưa ra lời khuyên bởi quyết định mua chung cư dự án hay đất nền phụ thuộc vào tài chính cũng như sở thích của từng người. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc, hiện là thời điểm thích hợp để mua nhà đất cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, bởi giá đất nền đã giảm sâu 45-50%, khó có thể giảm sâu hơn nữa.

Siêu thị dự án bất động sản

Theo Hoàng Anh

Vietnamnet

[Tin tức] thông tin dự án BĐS nổi bật tuần từ 10/2 đến 15/2

Lượng tìm kiếm thông tin BĐS tăng kỷ lục những ngày đầu năm; Khách hàng thúc môi giới tìm nhà đất; Không trả quá 95% tiền nếu người mua nhà chưa nhận sổ đỏ; Nhiều dự án chung cư rục rịch chào bán...là những tin tức đáng chú ý của thị trường BĐS tuần qua.

Tin BĐS nổi bật

- Lượng tìm kiếm thông tin BĐS tăng kỷ lục những ngày đầu năm: Số liệu cập nhật mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, các ngày 8,9/2/2014 tức ngày 9,10/1/2014 Âm lịch, dù đang là những ngày đầu năm mới nhưng lượng tìm mua, thuê trên Batdongsan.com.vn đã lập những kỷ lục mới. Đây cũng là xu thế đã được Batdongsan.com.vn ghi nhận trong suốt 5 năm qua.

- Không trả quá 95% tiền nếu người mua nhà chưa nhận sổ đỏ: Dự thảo lần thứ 11 Bộ Xây dựng vừa sửa đổi và sẽ trình Thủ tướng Chính phủ trong năm nay quy định rõ việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Đáng chú ý là việc mua bán nhà ở khi người mua chưa được nhận sổ đỏ thì chỉ cần trả ra 95% số tiền giá trị căn nhà.

- BĐS đầu năm mới: Khách hàng "thúc" môi giới tìm nhà, đất: Trong khi thiên hạ vẫn mải mê đi du xuân, lễ chùa đầu năm thì dân kinh doanh môi giới BĐS đã vào nhịp ngay từ mùng 6 Tết nhằm đáp ứng rất nhiều "đơn đặt hàng " đầu năm của các "Thượng đế". Thậm chí, nhiều môi giới địa ốc bỗng nhiên bị khách hàng gọi điện giục giã tìm hàng khi chưa kịp tới văn phòng khai Xuân.

- Doanh nghiệp địa ốc "khai xuân" đầy lạc quan: Khác hẳn với mọi năm, đầu năm nay, một số sàn giao dịch bất động sản ngay trong những ngày làm việc đầu năm mới đã có những giao dịch thành công đầu tiên. Điều này cho thấy tình hình khá lạc quan của thị trường BĐS năm nay.

Ảnh minh họa

- Nhiều dự án chung cư rục rịch chào bán: Sau những phản ứng có phần tích cực của thị trường BĐS từ nửa cuối năm 2013, gần đây nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chuẩn bị chào bán căn hộ nhằm tìm kiếm cơ hội trong những tháng đầu tiên của năm mới. Nhiều sản phẩm được chuẩn bị khá kỹ lưỡng để đón đầu thị trường năm nay.

- Hà Nội: Sục sôi mua đất phân lô bán nền tự xây: Đầu năm nay, thị trường bất động sản Hà Nội được chứng kiến cảnh những người đầu tư và người mua nhà đi "săn" tìm đất nền được tự xây . Bởi với việc sở hữu đất dạng này, người mua có thể tự thiết kế xây dựng với chi phí trẻ hơn chủ đầu tư xây dựng tới 30%, tương đương 400 - 500 triệu đồng.

Dự án mở bán

- Chào bán căn hộ chung cư Hoàng Liệt: Sàn giao dịch Bất động sản Phúc An hiện đang chào bán các căn hộ Hoàng Liệt ra thị trường với giá từ 14,5 triệu đồng/m2.

Tọa lạc tại đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Hoàng Liệt là tòa nhà 23 tầng với 252 căn hộ có diện tích dao động từ 45 - 133,8m2.

- Chào bán căn hộ Golden West: Đầu năm mới 2014, các căn hộ Chung cư Golden West có diện tích từ 75 – 96m2 tiếp tục được chào bán ra thị trường với giá từ 24 -27tr/m2 (bao gồm VAT + nội thất cơ bản).

Nằm ngay mặt đường Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Chung cư Golden West được thiết kế với chiều cao hơn 100m, gồm 3 toà thông nhau với 3 tầng hầm, 3 tầng Trung tâm thương mại, 21 tầng căn hộ và 2 tầng kỹ thuật xanh.

- Chào bán nhà liền kề Nam Sài Gòn Riverside: Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Việt đang giới thiệu và mở bán dự án Khu dân cư Nam Sài Gòn Riverside giai đoạn 3 với mức giá chỉ 680 triệu đồng/căn nhà liền kề 64m2.

Tọa lạc ngay trên đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, Tp.HCM, Khu dân cư Nam Sài Gòn Riverside có diện tích khoảng 2,56ha gồm 5 khu với 233 sản phẩm nhà liền kề còn lại là hệ thống giao thông và các khu vực tiện ích khác.

- Sắp chào bán nhà phố liên kế Mega Residence: Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền sẽ chào bán các căn nhà phố liên kế Mega Residence với mức giá khoảng 13,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT) vào ngày 09 tháng 03 tới.

Mega Residence có quy mô hơn 32.000 m2, gồm 160 căn nhà liên kế, có sân vườn và đầy đủ tiện ích cao cấp gồm hồ bơi, sân cầu lông, mini-mart, khu cafe, công viên cảnh quan.

 Siêu thị dự án bất động sản

(Theo TH/Cafeland)

[Tin tức] BĐS đầu năm mới: Khách hàng "thúc" môi giới tìm nhà, đất

Trong khi thiên hạ vẫn mải mê đi du xuân, lễ chùa đầu năm thì dân kinh doanh môi giới BĐS đã vào nhịp ngay từ mùng 6 Tết nhằm đáp ứng rất nhiều "đơn đặt hàng" đầu năm của các "Thượng đế".

Khách "thúc" môi giới

Việc khách hàng giục môi giới tìm nhà, đất để đáp ứng nhu cầu mua (ở hoặc đầu tư) từng diễn ra vào thời kỳ bất động sản Hà Nội "tăng nhiệt" cách đây gần 4 năm.

Tuy nhiên, 2 năm nay, tình thế đã đảo ngược: môi giới, trung tâm nhà đất "đỏ mắt" tìm khách và liên tục chăm sóc, "chiều" khách mà "Thượng đế" vẫn "ngúng nguẩy" không ưng ý vì lý do chủ quan lẫn khách quan.

Đầu năm 2014, nhiều môi giới địa ốc bỗng nhiên bị khách hàng gọi điện giục giã tìm hàng khi chưa kịp tới văn phòng khai Xuân. Chị Anh Châu, làm việc tại một sàn giao dịch BĐS ở khu vực Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ: "Mới mùng 5 Tết, còn dọn dẹp sau bữa hóa vàng, đã có tới 3 khách gọi điện hỏi sản phẩm cho thuê. Tôi phải hẹn gặp khách trong 2 ngày tới, vì đang ở cách Hà Nội gần 400km".

Đầu năm, BĐS Hà Nội ghi nhận bước chạy đà tích cực đối với mảng cho thuê ở và mua bán thổ cư

Cùng chung cảnh "bị đi làm sớm", anh Lâm, phụ trách mảng cho thuê diện tích nhỏ tại sàn giao dịch TH (Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho biết: khác với mọi năm, khách hàng chủ động liên lạc cho môi giới và sàn để mau chóng tìm sản phẩm thích ứng với nhu cầu của họ từ trước Tết. Nhiều người còn "dọa" sẽ hủy thương vụ nếu nhân viên sàn không gặp họ trước ngày mùng 10 tháng 2 (!) Theo đó, yêu cầu phổ biến nhất của khách hàng vẫn là các BĐS cho thuê diện tích 60-90m2, nội thất cơ bản và đóng tiền 6 tháng 1 lần với giá dao động tùy vị trí (càng gần trung tâm càng cao).

Điều khác biệt với khoảng thời gian cuối năm 2013 là những căn chung cư, nhà thổ cư tại nội đô được săn đón rất mạnh. Cụ thể, với khách thuê là cá nhân, hộ gia đình trẻ, các BĐS tại địa bàn quận Đống Đa, Cầu Giấy vẫn là lựa chọn số 1 dù giá không thực sự dễ chịu. Một căn chung cư 80m2, 2 phòng ngủ, đủ nội thất tại khu vực Nam Đồng (Q.Đống Đa) được phát giá 17 triệu đồng/tháng từ đầu tháng 2/2014, mà gia chủ đã "chóng mặt" vì quá nhiều khách hỏi thuê. Giá thuê mềm hơn (15 triệu đồng/tháng, đóng tiền 6 tháng/lần, có điều hòa, sàn gỗ), các căn chung cư tại Nam Trung Yên (Cầu Giấy) gần như không còn chỗ trống để chen chân. Nhu cầu thuê còn lan sang các sản phẩm thổ cư trong ngõ rộng: nhà 50-60m2, xây 2-3 tầng tại khu vực Chùa Láng, Pháo Đài Láng được "hỏi thăm" rất kỹ mỗi khi có thông tin gia chủ phát giá cho thuê từ 15-20 triệu đồng/tháng.

Mua, bán thổ cư: cầu tăng nhẹ

Đón nhận tín hiệu tích cực giống như mảng cho thuê, phân khúc giao dịch mua bán thổ cư cũng ghi nhận nét tươi tắn đáng hy vọng. Không còn cảnh "nguội ngắt" im lìm như suốt cả năm 2013, nhiều địa bàn có hạ tầng hoàn thiện tại Hà Nội đang trở thành điểm đến của không ít nhà đầu tư có tầm nhìn xa. Cụ thể, ngay trong những ngày đầu năm, nhiều dân kinh doanh BĐS đã lên kế hoạch "săn lùng" các căn thổ cư, đất nền, giá dao động từ 1,6 – 3 tỷ đồng vốn ít người để ý tới thời gian qua. Ông Hùng, nguyên cán bộ trong ngành sản xuất thuốc lá ở Hà Nội phân tích: sau khi nghỉ hưu sớm, tôi chuyển sang kinh doanh địa ốc từ 5 năm nay. BĐS trầm lắng suốt 3 năm qua, nhưng với phân khúc nhà đất thổ cư, thành công sẽ đến với người nào đủ kiên trì và tỉnh táo "chọn mặt gửi vàng".

Theo nhà đầu tư lão luyện này, các địa bàn như Q.Thanh Xuân, Đống Đa, thậm chí Hoàng Mai vẫn còn rất tiềm năng để khai thác mảng mua bán thổ cư. Đặc biệt, từ cuối năm 2013, một số "mỏ" mới lộ thiên như dọc đường Khương Trung mới, Khương Đình, Đinh Công Tráng, Định Công rất đáng chú ý. Tìm hiểu được biết, số lượng khách hỏi mua và tiến tới mua bán thành công nhiều căn nhà thổ cư dọc trục Khương Trung – Khương Đình (hai bờ sông Tô Lịch) không ngừng gia tăng ngay trong tháng giáp Tết Giáp Ngọ.

"Ngay đầu năm, khách hỏi mua đã quyết định đặt cọc vào mùng 6 Tết và sẽ hoàn tất giao dịch sau 2 tuần tới, với giá trị 2,7 tỷ đồng. Trước Tết, rất nhiều người tới hỏi mua căn nhà của tôi nhưng đều mặc cả rất chi li. Khảo sát nhanh cho thấy, sau khi trục đường Khương Đình mới được hoàn tất, thông với sát nút giao Ngã tư Sở, giao thông hạ tầng tốt đã tạo nên sức hút khó cưỡng với nhiều nhà đầu tư địa ốc sành sỏi", bà Sâm, chủ nhà 3 tầng 50m2 trong ngõ gần cầu Khương Đình hồ hởi nói.

Mua, bán nhà dự án: tấp nập đầu năm

Theo thông tin một vài nhân viên kinh doanh Siêu thị dự án BĐS (tập đoàn CEN Group) cho biết, Công ty khai xuân vào ngày 5/2 (tức mùng 6 tết) nhưng mới ngày mùng 4 tết đã có nhiều người đi nhận cọc của Khách hàng. Ngày khai xuân đầu tiên của Công ty, sau thời gian chào hỏi, chúc tết nhau là một loạt những tin chúc mừng giao dịch thành công trong ngày đầu xuân. Theo bạn này, trong ngày đầu tiên đi làm, đơn vị này đã có khoảng 10 giao dịch thành công, chủ yếu là ở các dự án: chung cư Xuân Mai Tower (Chủ đầu tư là Công ty Bê tông Vinaconex Xuân Mai), chung cư CT2A Tân Tây Đô (Chủ đầu tư là Công ty Hải Phát, đơn vị góp vốn chính là CEN Group), chung cư Mulberry Lane - Khu đô thị Mỗ Lao - Hà Đông (Chủ đầu tư là Công ty Capital Land)...

Ngoài ra, qua điện thoại trao đổi, một số nhân viên các sàn giao dịch lớn khác như Đất xanh, VIC... cũng cho biết, đầu năm các nhân viên môi giới chưa kịp đi lễ chùa thì đã "bị" khách hàng giục tìm hàng khai xuân.

Với những tín hiệu khả quan đầu năm Giáp ngọ, thị trường Bất động sản nói chung hứa hẹn sẽ có nhiều khởi sắc và ấm lên trong năm nay.

Một số sản phẩm bất động sản giao dịch nhiều hiện nay:

http://chungcugiagoc5s.blogspot.com/

Siêu thị dự án bất động sản.

(Theo TBKD)

[Phong thủy] Màu sắc theo phong thuỷ để đón tài lộc năm mới

Hãy cùng tìm hiểu ý nghĩa và cách sử dụng của từng màu sắc đối với không gian sống để tăng thêm phần vui tươi, hấp dẫn cho ngôi nhà cho năm mới nhiều tài lộc.

Màu xanh lá cây

Trong phong thủy, màu xanh lá cây là màu của sự đổi mới, màu của năng lượng mới và màu của khởi đầu mới. Đặc biệt, theo các chuyên gia phong thủy, màu xanh lá cây là màu mang lại may mắn cho năm 2014, năm Giáp Ngọ. 

Vào ngày tết, màu xanh lá cây tươi sáng tượng trưng cho mùa xuân, cây cối đâm chồi nảy lộc, cho sức sống dâng trào. Vì vậy, nhà với gam màu xanh lá cây sẽ mang lại nhiều may mắn cho năm mới.

Màu xanh lá cây có tính nhuận, mát dịu và thanh thoát. Vì vậy, chúng ta dễ dàng sử dụng và dễ dàng kết hợp với nhiều màu sắc và đồ nội thất khác nhau.

Chúng ta cũng có thể trang trí nhà bằng một vài chậu tiểu cảnh, thêm cho nhà những lọ hoa tươi để đem hương vị thiên nhiên, rộn ràng, rực rỡ cho không gian sống và cho cả mộ năm mới nhiều tài lộc.

Màu đỏ

Theo văn hóa phương Đông, màu đỏ được coi là màu phát tài, may mắn và tượng trưng cho hạnh phúc. Màu đỏ có nhiều năng lượng dương, mang lại cảm giác hưng phấn, vui vẻ. 

Chính vì vậy, màu đỏ thường được chọn là gam màu chính trong nhà dịp đầu năm mới để đón tài lộc. Chúng ta có thể sử dụng màu đỏ với tất cả các không gian trong nhà, tuy nhiên cách trang trí phải hợp lý để tạo sự hài hòa với các gam màu khác và tạo được tâm trạng phấn chấn, vui vẻ. 

Màu sắc theo phong thuỷ để đón tài lộc năm mới

Với phòng khách, là nơi có tần suất sử dụng lớn đặc biệt là trong dịp tết thì có thể thiết kế những chiếc gối tựa lưng, thảm trải sàn màu đỏ sẽ làm cho không gian rực rỡ hơn. Và tất nhiên, một cành đào trong phòng khách sẽ khiến cả căn nhà bừng sắc.

Với phòng ăn thì có thể thay khăn trải bàn bằng màu đỏ, thêm một lọ hoa hồng rực rỡ và một vài cây nến, bàn ăn trở nên lung linh, ấm áp hơn.

Với phòng ngủ, một bô chăn ga màu đỏ, một chút ánh sáng đỏ mờ ảo cũng đã làm cho không gian trở nên lãng mạn, tràn đầy sức xuân mới.

Màu vàng
Màu vàng là màu của giàu sang, quý phái, thịnh vượng. Cũng giống như màu đỏ, màu vàng có nhiều năng lượng dương, mang lại cảm giác hưng phấn, vui vẻ. 

Sử dụng màu vàng không khó, có thể làm màu sơn tường, có thể là màu của nội thất hoặc vật dụng mang tính chất trang trí. 

Chúng ta cũng có thể sử dụng màu vàng của hoa lá để đón tài lộc năm mới. Trong ngày tết, cây Mai vàng không thể thiếu trong nhà, màu vàng của hoa thuộc hành Thổ trong Ngũ hành, mai nở lúc đông xuân giao mùa, do đó năm cánh của hoa có ý nghĩa như năm thần cát tường, tượng trưng ngũ phúc: vui vẻ – hạnh phúc – trường thọ – thuận lợi – hòa bình.

Không chỉ có hoa mai mà những bông cúc đại đóa vàng cũng là lựa chọn của rất nhiều người trong dịp Tết. Hoa cúc vàng mang ý nghĩa về niềm vui, niềm hân hoan và những nụ cười thích hợp cho những ngày đoàn viên sắp đến. 

Siêu thị dự án bất động sản

Lan Anh

Theo Trí Thức Trẻ

[Tin tức] Hàng loạt dự án bất động sản bung hàng đón xuân

Hàng loạt dự án bất động sản bung hàng đón xuân

Thời điểm trước và sau tết âm lịch được nhiều doanh nghiệp chọn làm thời điểm mở bán dự án để lấy lộc đầu năm.

Tại Hà Nội, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 vừa chính thức mở bán nhà liền kề tại dự án Ao Sào, thuộc dự án Lexington Estate với giá từ 25 triệu đồng/m2. Khu đô thị Ao Sào thuộc khuôn khổ dự án Lexington Estate, nằm tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Ao Sào gồm 2 tòa nhà cao tầng CT1 và CT2, 1 tòa nhà hỗn hợp và 10 lô liền kề từ TT1 đến TT6. Khu nhà liền kề sân vườn gồm 277 căn, quy mô 4 tầng, mặt tiền 5-7m. Diện tích mỗi căn dao động từ 66m2 -145m2.  Dự án dự kiến bàn giao nhà xây thô trong vòng 9 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Đây là dự án được đánh giá là thu hút được nhiều sự quan tâm và đặt mua kể từ khi chủ đầu tư tuyên bố mở bán, vì thực tế những dự án phân khúc đất nền trong nội đô ngày càng hiếm, và giá bán lại phù hợp như trên thì càng là điều khó tìm hơn ở các dự án khác.

Tiếp đó, siêu thị dự án bất động sản (Tập đoàn Cengroup) đang tiến hành mở bán những căn hộ cuối cùng dự án chung cư CT2A Tân Tây Đô với giá chỉ từ 13 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện cơ bản. Chung cư CT2A Tân Tây Đô thuộc quần thể khu đô thị mới Tân Tây Đô, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, liền kề các Khu đô thị Vân Canh, Xuân Phương, Bắc Quốc lộ 32… Quy mô dự án gồm tòa tháp cao 25 tầng trong đó có 3 tầng đế là khu thương mại dịch vụ còn lại là 22 tầng với khoảng 400 căn hộ. Hiện tại, dự án cơ bản đã hoàn thiện phần nội thất cơ bản bên trong căn hộ, chủ đầu tư đang gấp rút tiến hành hoàn thiện cảnh quan xung quanh, khu bể bơi, khu dịch vụ để khi đưa vào sử dụng dự án sẽ đảm bảo cung cấp đầy đủ mọi tiện ích sinh hoạt cho cư dân nơi đây. Dự kiến chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong tháng 3/2014.

Dự án chung cư OCT1 Resco Xuân Đỉnh Cổ Nhuế - Khu đô thị Cổ Nhuế Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội cũng đang được sàn giao dịch Bất động sản C&T mở bán. Các căn hộ mở bán có diện tích từ: 59 - 130 m2, được thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ, với giá bán từ 16,6 - 17,5 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc cao cấp, công ty Cổ phần Bất động sản Tây Hồ Tây vừa giới thiệu căn hộ mẫu hoàn thiện và công bố mở bán đợt tiếp theo dự án Watermark, Tây Hồ, Hà Nội. Nằm trên đường Lạc Long Quân, Hà Nội Watermark bao gồm toà nhà cao 19 tầng, với 128 căn hộ, trong đó diện tích mỗi căn hộ từ 54,5 - 204 m2, bao gồm từ 1 - 4 phòng ngủ. Ngoài ra, dự án có thêm 4 căn penthouse với diện tích 297 - 378 m2, với giá bán từ 46 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT. Hiện dự án đang chuẩn bị hoàn tất xây thô, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng trong quý 4/2014. 

Còn tại TP HCM, mới đây CTCP Địa ốc Đại Việt cũng đã mở bán Dự án Nam Sài Gòn Riverside giai đoạn 3 với mức giá 680 triệu đồng/căn nhà liền kề 64m2. Dự án Nam Sài Gòn Riverside tọa lạc trên đường Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè, Tp.HCM. Dự án được thiết kế với 2 loại diện tích: loại nhà 64 m2 (gồm 1 trệt 1 lửng, 2- 3 phòng ngủ, 1- 2 nhà vệ sinh, sân vườn trước hơn 10m2) và loại nhà 80m2 (gồm 1 trệt 1 lầu, 2-3 phòng ngủ, 2WC, sân vườn trước sau hơn 10m2).

Tiếp đến, công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn sẽ công bố ra thị trường một dự án căn hộ có quy mô 1.300 căn ở quận 12, dành cho đối tượng khách hàng có mức thu nhập trung bình thấp. Tương tư, Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cũng sẽ khởi động xây dựng và chào bán dự án Nguyễn Quyền 2 ở quận Tân Phú. 

Siêu thị dự án bất động sản

Thanh Ngà

Theo Trí Thức Trẻ

Siêu thị chung cư giá gốc - Trang chủ

SIÊU THỊ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN - CÁC DỰ ÁN ĐANG PHÂN PHỐI

Dự án River Side Tower 79 Thanh Đàm – Hoàng Mai 13 TRIỆU/M2	Dự án CT2A Tân Tây Đô Trạm trôi – QL 32 – Hoài Đức 12.7 TRIỆU/M2
Dự án Xuân Mai Park State TT Hành chính mới Hà Đông 16.6 TRIỆU/M2	Sông Nhuệ - Sails Tower QL 70 – Xa La – Hà Đông 14.9 TRIỆU/M2
Dự án Thủy Lợi Tower 28A Lê Trọng Tấn – Hà Đông 14 TRIỆU/M2	City View – Ellipse Tower 110 Trần Phú – Hà Đông 17 TRIỆU/M2
CT2 Trung Văn–Vinaconex3 Khu đô thị Trung Văn – Từ Liêm 17.7 TRIỆU/M2	Dự án Rainbow Linh Đàm KĐT Linh Đàm – Hoàng Mai 17 TRIỆU/M2
Dự án chung cư Westa Trần Phú – Hà Đông 18 TRIỆU/M2	Dự án Thăng Long Garden 250 Minh Khai – Hai Bà Trưng 17 TRIỆU/M2
Dự án Golden Palace K1 – Mễ Trì – Đối diện The Manor 22.5 TRIỆU/M2	Dự án VCL Building Tổ 9 Trung Hòa – Cầu Giấy 20 TRIỆU/M2
Dự án Mulberry Lane Khu đô thị Mỗ Lao – Hà Đông 19 TRIỆU/M2	Dự án CTM Building 139 Cầu Giấy 25 TRIỆU/M2
Dự án Hapulico Complex Số 1 Nguyễn Huy Tưởng – Thanh Xuân 29 TRIỆU/M2	Dự án Green Park KĐT Yên Hòa – Cầu Giấy 29 TRIỆU/M2

Dự án Viện 103 Văn Quán – Hà Đông 14 TRIỆU/M2

Dự án Yên Hòa Thăng Long KĐT Dịch Vọng - Cầu Giấy 22 TRIỆU/M2